На прошлой неделе впервые провел заседание новый состав Комиссии по застройке и землепользованию. Первый заместитель Главы города Виктор Кудряшов занял пост председателя Комиссии.
В первую очередь были поставлены вопросы по внесению изменений в Карту правового зонирования для постройки жилого дома по улице Ташкентсткой, возведения нескольких храмов и др..
Самой первой рассмотрели заявку на изменение значения земельного участка по ул.Ташкентская, 186А, с прежнего - зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения, на новое - зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей. На сегодняшний день на этой территории уже возведены жилые дома. Но, по словам руководителя Департамента строительства и архитектуры Сергея Рубакова, застройщик данного объекта уже признан банкротом, а подключение к инженерным сетям проведено по временному варианту, таким образом, сейчас участок будет переоформлен на участника долевого строительства. Поэтому объект можно узаконить следующим образом: сначала получить разрешение на строительство и потом получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Такая же ситуация складывается по незавершенному обекту, находящемуся в пределах Садовой, Самарской, Вилоновской и Рабочей улиц. Здесь необходимо сменить статус участка с зоны среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей и зоны деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района на единую зону многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей. Для продолжения работ в дальнейшем нужно оформить участок надлежащим образом, далее произвести обследование объекта и, в завершение, усилить фундамент дома, т. к. этажность дома была увеличена с превышением допустимых норм. По словам Сергея Рубакова, дольщикам объекта оказывается посильное содействие Департаментом строительства при оформлении участка, дабы не позволить включения его в конкурсную массу. Т. к. на сегодняшний день существует две организации, которые осуществляют конкурсное управление.
Проблема недостроенных объектов, несмотря на возражения нескольких членов Комиссии, стоит в первой очереди по решению, в противном случае ситуация незавершенных объектов зависнет на неопределенный срок.
Принятые Комиссией решения, носят рекомендательный характер. Решающее слово за жителями города, высказать которое будет возможно на публичных слушаниях.
